Vente appartement 4 pièces 77,40 m² Paris 4E (75004) 1.200.000 €

75004 Marais, entre le BHV et les archives, ligne de métro 1 à 4 min, dans une rue calme, immeuble pierre dorée du 19ᵉ.
Calme complet et lumineux / soleil entrant (expo Sud-Est), appartement donnant entièrement sur un toit d'atelier et un grand espace vert non accessible sans vis-à-vis.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, appartement familial 4 pièces 3 chambres de 77,4 m2 carrez comprenant un grand séjour de 29m² avec partie salle à manger et cuisine ouverte (cuisine sur-mesure posée en 2025 avec électroménager tout intégré sous garantie, fenêtre additionnelle côté cuisine), une desserte de 3 chambres de c.10 m2 sans dépendance les unes des autres avec leurs rangements intégrés sur mesure (possibilité simple d'abattre une cloison entre deux des chambres pour les réunir et avoir une grande chambre de 20m²), 1 grande salle de bains comprenant douche 2 places 2 vasques et un WC, un autre WC séparé. Une cave complète ce bien.

Rénovation récente d’excellente qualité et sur-mesure avec de nombreux rangements, en excellent état et prêt à vivre, hauteur sous plafond 2,8m, parquet chêne massif, cheminée fonctionnelle.

Charges copro : 2856€ / an.
Taxe foncière : 1069€ / an.
Chauffage gaz individuel.
DPE D.

Visite sur demande. Echanges via la messagerie PAP merci de bien indiquer si vous êtes un particulier ou non.