Vente appartement 3 pièces 42 m² Paris 4E (75004) 492.000 €

PARIS 4ᵉ – HÔTEL DE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 42 m² – FORT POTENTIEL .
Situé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien, cet ensemble se compose actuellement de deux lots :
• Une studette d'environ 10 m², disposant de sa salle d'eau avec toilettes.
• Un deux-pièces 32m2, comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains avec toilettes et un agréable petit balcon actuellement aménagé en buanderie.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement exclusivement sur cour, garantissant un environnement calme et préservé, véritable privilège au cœur de Paris.
Ce bien est complété par des annexes appréciables :
• Une cave d'environ 7 m².
• Un grenier d'environ 4 m² , situé au 5ᵉ étage.
Un véritable atout : un DPE classé D, une performance énergétique remarquable pour un immeuble ancien, qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'un projet de rénovation.

Entièrement à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités .
Une adresse exceptionnelle,un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
EN face hôtel de ville de Paris.

Agence s'abstenir.