Vente appartement 2 pièces 19 m² Paris 4E (75004) 279.000 €

Rare – Paris 4ᵉ – Le Marais – Place du marché Sainte-Catherine.
Au cœur du très recherché quartier du Marais, à deux pas de la charmante place du Marché Sainte-Catherine et du métro Saint-Paul, découvrez ce véritable 2 pièces de 19 m², idéalement situé rue Caron, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Niché au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie avec parquet et coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Équipé de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, il nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Une cave complète ce bien.
Vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 31 mars 2027, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour un investissement locatif.
Avec ses faibles charges (1 108 €/an) et sa taxe foncière particulièrement modérée (335 €/an), il bénéficie également d'un beau potentiel de valorisation.
Une adresse recherchée, un emplacement rare et un investissement patrimonial au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.