Réf. : G55/0893 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 3 225 € / mois
Paris 4e (75004)
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Au cœur du Marais historique, rue Charlemagne, à deux pas de la place des Vosges et du village St-Paul, appartement de 2 pièces de 46,47 m² Carrez, au 4ème étage sur 6 d'un immeuble de 1909 desservi par un ascenseur, avec gardien.
Traversant et très ensoleillé, bénéficiant d'une double exposition est / ouest, l'appartement donne sur une cour et sur une rue sans circulation automobile : le calme.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien.
L'immeuble est bien entretenu : toiture refaite en 2018, parties communes entièrement reprises en 2024.
Métro Saint-Paul, écoles, commerces, restaurants et lieux culturels à proximité immédiate.
Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir.
Copropriété de 149 lots. Charges courantes annuelles : 2 096 €.
DPE : classe E (312 kWh/m²/an). GES : classe C (12 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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In the heart of the historic Marais, on rue Charlemagne, a short walk from place des Vosges and the Saint-Paul village: a 2-room apartment of 46.47 m² (Carrez law), on the 4th floor of 6 in a 1909 building with an elevator and a caretaker.
Dual-aspect and very sunny, with east/west exposure, the apartment overlooks a courtyard and a car-free street: the quiet is absolute.
The apartment comprises a living room, a separate kitchen, a bedroom, and a bathroom with toilet. A cellar comes with the property.
The building is well maintained: roof redone in 2018, common areas completely renovated in 2024.
Saint-Paul metro station, schools, shops, restaurants and cultural venues are all within immediate reach.
Private sale, no agencies please.
Co-ownership of 149 lots. Annual current charges: €2,096.
Energy performance (DPE): class E (312 kWh/m²/year). Greenhouse gas emissions (GES): class C (12 kg CO₂/m²/year). Estimated annual energy costs for standard use: between €1,370 and €1,890 per year, based on average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
- Saint-Paul (Le Marais)
- Pont Marie (Cité des Arts)
- Sully - Morland
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Vente appartement 2 pièces 46,47 m² Paris 4E (75004)
720.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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