Vente appartement 2 pièces 39,50 m² Paris 4E (75004) 500.000 €

Rue St-Antoine / Hôtel de Sully.

Charmant 2 pièces de 39,50 m² – Plein sud – Vue dégagée :

À proximité immédiate de l’Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, ce 2 pièces de 39,53 m² Loi Carrez est situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble ancien sécurisé du début 19e.

Il est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficie d’une vue dégagée. Cet appartement séduit par son charme, son calme et ses volumes généreux.

Le séjour offre une très belle superficie de 27,42 m². Agrémenté d’une cheminée, il accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La belle hauteur sous plafond de 2,66 m renforce la sensation d’espace et de luminosité.

La partie nuit se compose d’une petite chambre au calme sur cour, avec dressing, offrant un environnement paisible. Une salle d’eau avec toilettes, une entrée et une buanderie complètent ce bien parfaitement optimisé.

L’appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage et d’une belle distribution.

Idéalement situé rue Saint-Antoine, entre l’Hôtel de Sully, la Place des Vosges et Saint-Paul, le bien profite d’un emplacement privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus centraux de Paris.

Commerces de bouche, restaurants, cafés, galeries d’art, boutiques et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié et une véritable immersion dans l’art de vivre parisien.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial.

Détails du bien :
* 39,53 m² Loi Carrez
* 4ᵉ étage – sans ascenseur
* 2 pièces – 1 chambre
* Exposition plein sud
* Vue dégagée sur rue St Antoine et Eglise St Paul
* Séjour / cuisine : 27,42 m²
* Cheminée
* Hauteur sous plafond : 2,66 m
* Cuisine ouverte équipée
* Chambre sur cour avec dressing
* Buanderie
* Double vitrage
* Digicode / interphone
* Copropriété de 9 lots
* Charges : 1.500 €/an
* Taxe foncière : 900 €/an
* Aucune procédure en cours.