Location meublée appartement 5 pièces 120 m² Paris 4E (75004) 6.500 €

Réf. : F94/0988 / Publié le 10 août 2026

Paris 4e (75004)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120 m²
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Disponible le 1er Novembre.

Appartement idéalement situé en plein cœur de Paris dans le quartier du Marais pour un bail code Civil 1 an.

Idéal pour une famille, l'appartement est composé de 4 chambres - il est au 5e et 6e étage (avec ascenseur) et très rare dans le Marais, il bénéficie d'une grande terrasse et de la climatisation (pour les trois chambres au 6e).

Au 5e étage, :

Une grande pièce très lumineuse qui regroupe la cuisine et le séjour avec une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse.

La cuisine est moderne et entièrement équipée (frigo, four, micro-ondes, congélateur, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge)

La cuisine dispose d'un îlot central

Un coin salle à manger avec une table de repas

Un séjour dans lequel vous pourrez vous reposer avec un canapé cinq places, une cheminée (pour la décoration uniquement) et une table basse.

Point fort de l'appartement : une grande terrasse arborée de 15 mètres carrés sur laquelle vous pourrez dîner sur la table d'extérieur et ses six chaises ou vous reposez sur des transats.

À cet étage se trouve également : une salle de douche et des toilettes ainsi qu'une chambre double équipée d'un lit double de 160 avec un grand dressing.

Un escalier intérieur mène au 6e étage.

À cet étage se trouve :
Trois chambres équipées chacune d'un lit double et de nombreux rangements
Une grande salle de bains avec baignoire et wc.

Tout le sixième étage bénéficie d'un système de climatisation moderne.

  • Saint-Paul (Le Marais)
  • Pont Marie (Cité des Arts)
  • Hôtel de Ville

Accès Prioritaire

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Conditions financières

Loyer charges comprises
6.500 € / mois
Dont charges
500 € / mois
Dépôt de garantie
6.000 €


Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

Loyer de référence majoré
4.584 €
Complément de loyer
1.416 €

La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

Loyer de base
31,80 € / m² *
3.816 € pour 120 m²
Loyer de référence majoré
38,20 € / m² *
4.584 € pour 120 m²

* Location meublée dans le secteur Saint-Gervais (zone 4) - Appartement 4 pièces et + construit entre 1991 et 2005

Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 1.416 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr