Vente appartement 2 pièces 33 m² Paris 3E (75003) 365.000 €

Situé dans le 3ᵉ arrondissement, au cœur du Haut Marais et à la jonction du 10ᵉ et du 2ᵉ, à deux pas du Conservatoire National des Arts et Métiers, ce 2 pièces plein de charme se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien, tourné vers une cour paisible. Dès l’entrée, la luminosité de son orientation ouest et son parquet apportent une atmosphère chaleureuse qui séduit immédiatement.

Le séjour, baigné de lumière, offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La chambre séparée, calme et bien agencée, bénéficie de nombreux rangements intégrés. Cuisine et salle de bain sont fonctionnelles et permettent d’emménager sans attendre, tout en laissant la possibilité de moderniser l’ensemble selon vos envies pour créer un cocon à votre image.

L’appartement bénéficie de radiateurs programmables à inertie sèche (chauffage individuel électrique), d’un tableau électrique entièrement refait, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC assurant un excellent confort thermique et acoustique. Les toilettes ont également été remplacées récemment.

La copropriété bénéficie d'un entretien régulier et d'une gestion transparente via un intranet dédié. Pas de procédure en cours.

Un emplacement idéal : Strasbourg‑Saint‑Denis à 2 minutes à pied, avec les métros 4, 8 et 9, commerces, cafés, restaurants, théâtres et services à proximité immédiate. Un vrai quotidien parisien, dynamique, culturel et pratique, tout en profitant du calme d’une cour intérieure.

Charges annuelles : 972 €
Taxe foncière 2026 : 305 €
Bien disponible immédiatement.
Visites réservées aux acheteurs réellement intéressés. Merci aux agences de ne pas me contacter.