Vente appartement 4 pièces 81 m² Paris 3E (75003) 1.000.000 €

Dans le quartier recherché du Marais, rue de Montmorency, appartement de caractère de 81 m², calme et lumineux, situé au 1er étage d’un immeuble fin XIXe de 4 étages.

Il se compose d’une entrée en rotonde sur tomettes, les portes galbées permettant de distribuer l'ensemble des pièces de cet appartement de charme, qui comprend :

Un salon sur parquet avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une salle à manger donnant accès à une cuisine aménagée.
Ses deux pièces de réception en enfilade sont, grâce aux trois fenêtres, très lumineuses.

2 chambres : l'une sur cour, l'autre sur rue disposent chacune d'un grand placard et un grand dressing complète le tout.

Une salle d'eau avec WC.

L’appartement conserve le charme de l’ancien avec ses moulures.

Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement bénéficie d’un environnement typique du Marais, à la fois vivant et chargé d’histoire, avec de nombreuses boutiques, galeries, cafés et restaurants à proximité immédiate.

Charges annuelles de copropriété : 2280 €
Taxes foncières : 1485 €

La desserte en transports est excellente, avec plusieurs stations de métro accessibles en quelques minutes à pied, notamment Rambuteau (ligne 11), Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4). Le pôle majeur de Châtelet – Les Halles, qui permet de rejoindre facilement l’ensemble de Paris et les grandes gares via les lignes de métro et RER, est également rapidement accessible.