Vente appartement 3 pièces 67,37 m² Paris 3E 840.000 €

Bel appartement de 69 m² avec balcon – Résidence sécurisée avec ascenseur

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de six étages, cet appartement de 67,37 m² loi Carrez avec balcon de 6 m², en très bon état, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une agréable pièce de vie exposée plein sud. Baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres (double vitrage), le séjour s'ouvre sur le balcon donnant sur la cour intérieure, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur peut accueillir une table et des chaises. Les barbecues électriques y sont autorisés.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée (Lapeyre), offre un espace pratique et convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains rénovée, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le bien. Cette dernière correspond à une ancienne salle d'eau et peut facilement retrouver sa fonction initiale avec l'installation d'une douche et d'un lavabo.

Le confort est assuré par un chauffage collectif électrique. Les menuiseries sont en double vitrage dans toutes les pièces et équipées de volets roulants électriques dans la pièce de vie et les chambres. La fenêtre de la cuisine est oscillo-battante. De nombreux rangements sont également présents grâce à un placard dans une chambre et deux placards dans le couloir.

La résidence est sécurisée par une grille d'accès avec digicode et dispose d'un local à vélos commun. Située dans le quartier résidentiel et recherché de l'Horloge, elle bénéficie d'un environnement calme, avec une rue piétonne côté nord et un agréable cadre de vie.

Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales commodités sont accessibles rapidement, faisant de cet appartement un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Charges de copropriété : 973 € par trimestre, comprenant le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.

Taxe foncière : 1 956 € par an.