Vente appartement 2 pièces 36,36 m² Paris 3E (75003) 485.000 €

Ce bel appartement de 36,36 m² Carrez (environ 45 m2 au sol), en excellent état, est situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur, et plein de charme.

L’entrée avec rangements dessert une salle d’eau éclairée par une fenêtre avec wc. On accède ensuite à une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un escalier mène à une mezzanine faisant office de chambre, éclairée par deux velux, offrant un bel espace nuit cosy et optimisé.

L’appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel électrique.

Le bien est en excellent état général et conserve tout le charme de l’ancien, avec des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La porte d’entrée est blindée, et l’immeuble est sécurisé par digicode et porte intermédiaire. Il est également équipé de la fibre optique.

La copropriété est bien entretenue, avec deux appartements par palier et un entretien régulier assuré par une société de nettoyage.

L’appartement se situe en plein cœur du Haut Marais, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers L.3 et 11 et de la L.4. Le quartier est très recherché, animé et vivant, avec de nombreux commerces, marchés, restaurants, galeries d’art et espaces culturels accessibles à pied.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 270 € par trimestre.

Ce bien combine charme de l’ancien, luminosité et emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.