Vente appartement 2 pièces 34 m² Paris 3E (75003) 475.000 €

Paris 3e – Place des Vosges – 2 pièces 34 m² – Vendu loué.

Prix : 475 000 €.

À quelques pas de la Place des Vosges, au cœur du Marais, vente directe propriétaire d’un élégant appartement meublé de 34 m², situé au 4e étage d’un immeuble parisien.

En très bon état, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement particulièrement agréable. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un espace nuit séparé par une élégante verrière ainsi que d’une salle de douche avec wc.

Une belle opportunité d’acquérir un actif patrimonial au cœur du 3e arrondissement, à proximité immédiate de la Place des Vosges, de la rue de Turenne et de Saint-Paul.

Le bien est vendu occupé :

Bail meublé Code civil – résidence secondaire

Société locataire

Loyer : 1 600 € hors charges / mois

Charges forfaitaires : 100 € / mois

Revenus locatifs : 19 200 € hors charges / an

Bail de 12 mois ayant débuté le 8 juin 2026

Préavis contractuel de 3 mois

Loyer révisable annuellement.

Dépôt de garantie : 3 200 €.

Caution solidaire

Au prix proposé, le bien offre un rendement locatif brut d’environ 4,04 %, tout en bénéficiant d’un emplacement patrimonial particulièrement recherché.

Prix : 475 000 €Vente directe propriétaire.

Dossier locatif, bail et informations complémentaires disponibles pour acquéreur sérieux.

Visites sur rendez-vous.

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