Vente studio 20 m² Paris 3E (75003) 245.000 €

Studio à vendre – Paris 3e – Quartier Arts-et-Métiers

Idéalement situé dans le très recherché quartier Arts-et-Métiers, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, ce studio de 20 m2 se trouve au sein d'une copropriété calme et sécurisée, accessible par deux entrées avec digicode (rue Notre-Dame-de-Nazareth et rue du Vertbois).
À seulement 15 minutes à pied du Forum des Halles, et entouré de 5 stations de métro ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. La ligne 4 du métro le relie directement aux gares du Nord, de l'Est et Montparnasse.

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le studio donne sur une cour intérieure calme, occupée uniquement par quelques bureaux, garantissant un environnement paisible.
Le bien, disposant d'un très grand nombre de prises murales, comprend un coin cuisine fonctionnel comprenant un évier, des plaques de cuisson, des rangements et un emplacement prévu pour un four ou un mini-réfrigérateur.
La pièce de vie, lumineuse pour un premier étage grâce à sa grande fenêtre à double vitrage, dispose d'un grand placard intégré. Elle séduit par sa généreuse hauteur sous plafond de 3,25 m offrant une agréable sensation d'espace. Ses poutres apparentes et son parquet d'origine lui confèrent un charme typiquement parisien tout en offrant un réel potentiel d'aménagement (espace nuit en mezzanine permettant de transformer la pièce de vie en un espace plus confortable et fonctionnel).
La salle d'eau, particulièrement spacieuse pour un studio, bénéficie elle aussi d'une fenêtre. Elle comprend une cabine de douche, des WC, un meuble vasque ainsi qu'un ballon d'eau chaude plat de 80 litres, remplacé il y a moins de trois ans, garantissant un chauffage rapide et une consommation en énergie maîtrisée.

Bref, un bien plein de charme, au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Paris, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges : 55 €/mois
Taxe foncière : 400 €/an
Caractéristique supplémentaire : Ce bien possède également la qualité de local commercial ou artisanal
Lignes de métro à proximité : 3 ; 4 ; 5 ; 8 ; 9 ; 11
Lignes de bus à proximité : 20 ; 38 ; 39 ; 47 ; 75