Vente appartement 2 pièces 40 m² Paris 3E (75003) 525.000 €

Appartement rénové – 40 m² – Cave – Haut-Marais / Enfants-Rouges.

Paris 3ᵉ – 40 Rue de Saintonge.
Situé au cœur du Haut-Marais, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate du Marché des Enfants Rouges, des commerces et des transports, cet appartement de 40,30 m² se trouve au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble ancien, sans ascenseur.

Description
Entièrement rénové, l’appartement donne exclusivement sur cour intérieure, offrant un environnement calme.
Il se compose de :
• Un séjour avec fenêtre,
• Un coin cuisine ouvert sur le séjour, aménagé et entièrement équipé, avec fenêtre,
• Une chambre indépendante avec fenêtre,
• Une salle de bain avec fenêtre et wc.
Les prestations mettent en valeur le charme de l’ancien, avec un parquet en bois et un plafond avec poutres apparentes.

L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage, apportant confort thermique et acoustique.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les atouts
• Adresse recherchée du 3ᵉ arrondissement,
• Appartement au calme sur cour,
• Rénovation récente (peinture, électricité, plomberie, cuisine, sol etc…),
• Parquet bois et poutres apparentes,
• Double vitrage sur toutes les fenêtres,
• Cave.

ℹ️ Informations complémentaires
• Surface : 40,30 m²
• Étage : 4ᵉ / 5 (sans ascenseur)
• Charges de copropriété : 450 € par trimestre (incluant l’eau froide)
• Chauffage : individuel.

Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans un secteur très recherché.

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