Vente appartement 2 pièces 37,35 m² Paris 3E (75003) 570.000 €

Deux pièces très lumineux exposé plein sud, rénové avec architecte au dernier étage – Marais Enfants-Rouges

Au cœur du Marais, secteur Enfants-Rouges / Arts et Métiers, à deux pas de la rue de Bretagne, appartement de 37.35 m² entièrement rénové par architecte en 2019, sans aucune perte de place.

Situation idéale
À 10 minutes à pied de la Seine via la rue des Archives. Commerces et marché des Enfants-Rouges, rue des Gravilliers et rue de Bretagne à 3 minutes. Métros à proximité Arts et Métiers, Temple, Rambuteau, République.

L'appartement
Deux pièces au dernier étage avec accès du palier en propre. Luminosité exceptionnelle grâce à trois Velux dans un toit cathédrale offrant 4,20 m de hauteur sous plafond. Exposition plein sud sans aucun vis à vis (immeuble de beaux bureaux côté rue, chambre sur une cour calme très lumineuse et avec vue ciel dégagée). Surface optimisée donnant une sensation d'espace équivalente à plus de 40 m². Voisins uniquement au dessous: appartement très silencieux.

Prestations
Cuisine ouverte haut de gamme Mobalpa 2019 équipée d'un four traditionnel, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur neuf 2025. Nombreux rangements sur mesure avec bibliothèque et dressing. Salle de bain parfaitement agencée intégrant une machine à laver. Électricité refaite à neuf lors de la rénovation.

Informations complémentaires
Chauffage électrique. Charges 180 € par mois. Copropriété de 5 propriétaires très bien tenue avec très bonne entente.

Un bien rare, clé en main, alliant emplacement premium, lumière et qualité de rénovation, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.