Vente studio 22,61 m² Paris 2E (75002) 315.000 €

Studio de caractère – 22,61 m² – Entièrement rénové – Immeuble ancien.

Coup de cœur assuré pour ce studio lumineux au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien (sans ascenceur). Ici, le charme de la pierre et la modernité du confort se combinent parfaitement pour offrir un cadre de vie agréable et sans souci.

En 2017, le bien a été entièrement repensé et rénové de fond en comble. Tout a été pensé pour maximiser le confort thermique et acoustique : mur vers extérieur (côté cuisine / séjour) doublé en parpaings, chape sèche allégée pour une isolation optimale par le sol, et double vitrage sur toutes les fenêtres. L'électricité a été intégralement refaite aux normes, et un chauffage moderne garantit une montée en température rapide et des charges maîtrisées.

Malgré sa surface, le studio ne sacrifie rien au confort du quotidien. L'agencement a été soigneusement pensé avec un espace nuit et des placards parfaitement intégrés, libérant ainsi un maximum d'espace de vie. Une buanderie privative sur le palier — rare et précieuse — complète idéalement le bien.

Un bien lumineux, agréable à vivre.
Situé en étage élevé, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un atout rare et précieux pour une petite surface.

À propos du DPE.
Le diagnostic de performance énergétique pénalise mécaniquement les petites surfaces en immeuble ancien selon les critères de calcul en vigueur — et ne reflète absolument pas le confort réel du logement. Les occupants n'ont jamais rencontré le moindre problème de charges ou de froid. Les travaux réalisés parlent d'eux-mêmes.