Vente appartement 5 pièces 107 m² Paris 2E (75002) 1.295.000 €

Situé rue Montmartre à Paris 2, ce spacieux duplex familial de 107 m² carrez sur 2 étages (au 3 et 4e étage sans ascenseur), allie confort moderne et charme de l’ancien. Doté de 3 chambres, il bénéficie d’un plan optimisé sans perte d’espace.
• A l'étage principal :
- Un lumineux double séjour traversant de 36 m², avec salon et salle à manger (2,70 m HSP), avec vue dégagée sur rue ;
- Une cuisine dinatoire équipée avec électroménager intégré et nombreux rangements ;
- Une suite parentale avec salle de douche privative ;
- Wc séparés.
• A l'étage supérieur :
- Deux chambres sur cour intérieure ;
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc ;
- Un espace jeux ou bureau ;
- Un espace buanderie avec sauna.

Entièrement rénové en 2018, il dispose de la climatisation réversible et de double vitrage à toutes les fenêtres. Les colombages, les poutres apparentes et le parquet blanchi apportent un cachet indéniable.
Une cave complète le bien.

• DPE : C
• Charges annuelles : 4 100 €
• Taxe foncière 2025 : 1 615 €
• Copropriété sécurisée et bien entretenue avec local vélo (25 lots. Sans ascenseur).

Au centre de Paris, l'emplacement de cet appartement est idéal. Au cœur de la vie parisienne de la rive droite, il est à proximité immédiate de nombreux transports en commun, de commerces, restaurants, salles de spectacles, espaces verts, et établissements scolaires publics et privés.
Métro : Ligne 8 et 9 (Grands boulevards), Ligne 3 (Bourse), Ligne 7 (Pelletier).