Vente studio 21,86 m² Paris 2E (75002) 315.000 €

2e. M° Réaumur ou Strasbourg Saint-Denis.

Un appartement sur rue, clair et ensoleillé, avec beaucoup de charme, entièrement rénové.

Il se situe en plein cœur de Paris, dans le quartier très prisé et en pleine mutation de la rue Saint-Denis, à égale distance des métros Réaumur ou Sébastopol, proche de nombreux commerces.

Studio d'environ 22 m2 (21,86 loi Carrez, surface totale au sol 22,14 m2 (23 m2 avant isolation) au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété édifiée entre 1850 et 1870, donnant sur rue, appartement clair, avec belle hauteur sous plafond

Ce studio, entièrement rénové, est vendu meublé.

Sur le palier, un couloir semi-privé, partagé avec l'appartement de droite puis au fond à gauche la porte d'entrée blindée.

L'appartement se compose d'une petite entrée donnant sur la cuisine à droite et sur la salle de bain à gauche.

La cuisine est équipée, plaque deux feux induction, d'un réfrigérateur avec partie congélateur, d'un four micro-ondes et d'un four indépendant.

L'espace coin nuit-salon se compose d'un canapé Muji, présenté ici en lit, doté d'un matelas supplémentaire pour un confort optimal.
Les placards de rangements sont intégrés dans un meuble bibliothèque fait sur mesure, intégrant une porte de bateau d'époque.

Une très belle luminosité apportée par deux portes-fenêtres et fenêtres double vitrage.


La salle de bain bénéficie d'une grande douche spacieuse (120x 90), de rangements, d'un lavabo, de sanibroyeur et d'une machine à laver murale compacte Daewoo, capacité 3 kg.
Ballon connecté Linéo extra plat.

Les ravalements des façades sur cour sont terminés.
DPE C et A.
La cage d'escalier et le couloir d'entrée ont bénéficié d'un rafraîchissement.

Exposition Ouest
Gardien, digicode+interphone.
Charges mensuelles : 82€ Taxe foncière : 356€.
Idéal pied à terre ou investissement locatif.