Vente studio 16 m² Paris 2E (75002) 269.000 €

Au cœur du quartier Montorgueil-Sentier, dans un immeuble ancien de caractère de 1901, studio de 16 m² loi Carrez entièrement repensé et rénové à neuf en 2023.

Au quatrième étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une belle luminosité.

La rénovation a été menée intégralement par un professionnel : refonte complète de l'agencement, électricité neuve aux normes avec tableau Schneider, plomberie refaite, parquet point de Hongrie, faux plafonds, peintures. Rien n'est à prévoir.

L'espace de vie optimisé s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée (plaque, réfrigérateur, rangements sur mesure) ouverte sur la pièce principale. La salle d'eau, généreuse pour la surface, offre une douche grand format de 90 × 90 cm avec colonne thermostatique, un wc suspendu, un meuble-vasque et un sèche-serviettes.

Le bien est livrable meublé, équipé d'un mobilier de qualité acquis neuf en 2023. Porte blindée.

Emplacement rare : à 2 min du métro Sentier (lignes 3), à proximité immédiate de la rue Montorgueil, du passage du Grand Cerf et de Réaumur-Sébastopol. Tous commerces, marchés et restaurants à pied.

Idéal pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement locatif — le bien était loué jusqu'à ce jour.

Disponible immédiatement.

Caractéristiques :


- Surface Carrez : 16 m²
- Pièces : 1
- Étage : 4e sans ascenseur
- Année de construction : 1901
- Chauffage individuel électrique
- Copropriété 35 lots principaux
- Charges annuelles ~1 000 €.