Vente appartement 2 pièces 46 m² Paris 2E (75002) 495.000 €

Agences s'abstenir svp !

Loft au charme unique, en plein centre de Paris dans une rue calme du 2ème arrondissement, à la frontière du 3ème et du 10ème.
Immeuble du XVIII ème siècle, 5ème et dernier étage, sans voisins (aucune mitoyenneté), calme et romantisme. Poutres, tomettes, pierres, briques, 2 cheminées fonctionnelles, 8 fenêtres, lumière du soleil (orientation Sud), vue sur les toits. Quartier vivant et extrêmement pratique.

- grande salle à manger avec cuisine américaine équipée + cheminée
- salon spacieux avec coin bureau + 2ème cheminée
- chambre donnant à l'Ouest (sans vis-à-vis), magnifique verrière en acier brossé
- salle de bains (à l'opposé de la chambre) avec baignoire et toilettes, grande fenêtre au Sud.

Escalier large et ancien, palier lumineux. Les 4 étages inférieurs sont faciles à monter car ils sont bas et les marches peu hautes.

Cet appartement est un havre de paix baigné de lumière. Sensation d'être à la campagne, protégé. Être au dernier étage et ne pas avoir de voisins est un luxe en ville !

Quartier : cœur de Paris, jonction de quartiers très différents les uns des autres : à l'Est le Marais, à l'Ouest le Sentier et ses rues pavées, Étienne Marcel et Montorgueil, au Nord le Faubourg Saint-Denis et les théâtres, la Porte Saint-Martin et République, au Sud, Châtelet, Saint-Eustache, les Halles et le Louvre.
Métro : à quelques pas, Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4), Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et Arts et métiers (ligne 11).

À quelques mètres se trouve le charmant Square Émile Chautemps, avec ses arbres et ses fontaines, devant la Gaîté Lyrique et le Conservatoire des Arts et Métiers.

- Surface au sol : 56 m², surface Loi Carrez : 36,10 m², surface pondérée : 46,05 m²
- Superbes volumes (hauteur sous plafond 3 m au faîtage
- Plan idéal, placards sur mesure, aucune perte de place
- Matériaux nobles
- Vue dégagée, 8 fenêtres
- Petite copropriété simple et sympathique
- Très faibles charges (80 E/mois).