Vente appartement 5 pièces 87 m² Paris 2E (75002) 950.000 €

Agence strictement s'abstenir, inutile d'appeler pour tenter votre chance

Nous mettons en vente notre appartement de 87 m² (107,76m2 au sol / 71,93m² carrez) situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur au 119 rue d'Aboukir dans le deuxième arrondissement de Paris.
Il est constitué d'un séjour/cuisine, d'un espace parents avec salle
d'eau et wc indépendant, de deux chambres enfants, d'une chambre bébé ou bureau,
d'une salle de bain, d'un wc indépendant (+ un autre wc ou buanderie privé accessible depuis le palier).
Le séjour/cuisine est doté d'une fenêtre et de 4fenêtres de toit Syle Vélux, il dispose d'un filet propice à la lecture en suspension !
Sa hauteur sous plafond atteint 3m60 au faîtage,
Les deux chambres enfants disposent d'un couchage en mezzanine,
Deux chambres ainsi que l'espace parents donnent sur cour. La dernière chambre sur la rue de Cléry. L'appartement est très calme.
L'espace parents a une particularité, il dispose d'une petite cuisine et d'une entrée indépendante et constitue donc un petit appartement potentiellement
autonome qui pourrait accueillir une activité libérale, être facilement loué en location courte durée ou profiter à un adolescent en
mal d'autonomie !
Le chauffage est individuel électrique (radiateurs à inertie fluide) et l'eau chaude sanitaire est fournie
par deux ballons d'eau chaude plats datant de 2021,
Les charges sont de 111 € par mois,
La taxe foncière de 1 398 €,
L'appartement est situé en plein cœur du Sentier, à proximité du quartier Montorgueil et des Grands Boulevards, il profite d'innombrables commerces, services et de
possibilités de transport tout en étant situé dans une rue calme.