Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 20E (75020) 620.000 €

Pour cause (heureuse) de déménagement, je me sépare de mon duplex sur jardin avec terrasse, au cœur du village Jourdain, à proximité de tous les commerces, du parc de Belleville et des Buttes-Chaumont.

Surface totale : 60 m2 et 56 Carrez.

À 50 mètres de l'emblématique place Krasucki et de ses cafés, découvrez un appartement traversant au charme singulier, conçu comme une petite maison sur deux niveaux, lumineux, exposition sud-ouest.

L'entrée se fait au rez-de-chaussée, mais l'appartement donne aussitôt, côté rue de la Mare, sur un vaste jardin depuis un premier étage. Un escalier en bois mène au rez-de-jardin, où une baie vitrée ouvre le salon sur la verdure. Aux beaux jours on la laisse ouverte, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur, pour une sensation de campagne à Paris.

Depuis le salon, on accède à une terrasse idéale pour travailler, déjeuner ou dîner dehors dès les premiers rayons de soleil. Protégé par les murs qui l'entourent, le jardin offre une sécurité et un calme exceptionnel (plus un terrain de jeu fermé pour le chat !) À l'étage, la chambre donne elle aussi sur les arbres : on y dort la fenêtre ouverte, au bruit du vent dans les arbres.

Grâce à sa situation, la pièce en rez-de-jardin est insonorisée.
On peut par exemple y jouer du piano en pleine nuit...

Entièrement rénové par architecte en 2017, l'appartement se distingue par le soin apporté à l'isolation, aux matériaux et aux détails : escalier artisanal, bibliothèques intégrées, placards et dressing sur mesure, vitraux, carreaux de terre émaillée réalisés par les Céramiques du Beaujolais d'après un motif médiéval, émaux de Briare dans la salle de bains. Parquet massif, chauffage au sol dans le salon sur jardin. Volets roulants électriques.

Une cave ventilée complète le bien. L'immeuble, construit en 1914 et rénové ces dernières années, dispose également d'un grand local à vélos, refait à neuf en 2026.

Hauteur sous plafond de 2,85 m. Terrasse de 5 m2.
1 chambre, 1 cuisine- salle à manger, 1 salle de bains, 2 wc.

DPE D (et B pour les émissions).