Réf. : G54/1758 / Publié le 25 septembre 2026
À partir de 1 969 € / mois
Paris 20e (75020)
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Appartement 2 pièces 47,49 m2 – Paris 20e (Saint-Fargeau).
Lumineux et calme, vue dégagée, balcons, étage élevé.
Vente directe propriétaire.
Appartement situé au 7ème étage avec ascenseur, 2 balcons totalisant 9 m2, exposé plein Sud, vue dégagée sans vis-à-vis.
Il comporte une entrée séparée, un séjour de 20 m2 avec placard et un accès au premier balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec un placard aménagé, une chambre de 11,3 m2 avec placard donnant accès au deuxième balcon, une salle de bain équipée avec baignoire et emplacement lave-linge, un WC séparé.
Vous serez séduit par la luminosité importante du logement, le calme sur cour, ses deux balcons équipés de stores bannes, son agencement en étoile avec coin nuit bien séparé et séjour spacieux.
Il est immédiatement habitable sans travaux, peintures refaites en 2026.
Nouvelles menuiseries extérieures avec triple vitrage installées en décembre 2023.
Copropriété très bien tenue avec gardien.
Immeuble de 1972. Plan du logement fourni.
Parquet général, carrelage en cuisine et salle de bains.
Digicode et interphone. Porte blindée.
Cuisine aménagée avec un four, une hotte, 3 feux gaz et une plaque électrique.
Volets roulants électriques en cuisine et chambre.
Au premier sous-sol, une cave saine de 3,25 m2.
Local vélos à rez-de-chaussée.
Chaufferie et eau chaude collectives au gaz.
Possibilité d’acheter ou de louer un parking dans la résidence.
Tous les commerces et services sont à proximité immédiate.
Diagnostics immobiliers de septembre 2026 :
DPE en classe D (158 kWh/m2/an) - GES en classe D (33 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 580€ à 820€
Provisions de charges annuelles 2.866 € (239€ mensuel) comprenant eau froide-eau chaude-chauffage-gardien.
Taxe Foncière : 1.068€
Nombre de lots à usage habitation de la copropriété : 296.
Agences et professionnels de l’immobilier, s’abstenir.
Premiers échanges par mail et visite sur rendez-vous.
Métro Saint-Fargeau - Métro Télégraphe à 8mn - Tramway T3b à 6mn- Bus 20-60-61-64-96.
- Saint-Fargeau
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Vente appartement 2 pièces 47,49 m² Paris 20E (75020)
439.000 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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