Vente appartement 2 pièces 39 m² Paris 20E (75020) 323.000 €

Charmant 2 pièces de 39 m², Paris 20ème.

Bel appartement 2 pièces de 38,97 m² (loi Carrez) situé rue de Bagnolet dans le 20ème arrondissement de Paris. Idéalement placé proche du métro et de toutes commodités.

Au dernier étage d'un immeuble de caractère de 1903, ce bien traversant vous séduira par son charme parisien authentique avec parquets et cheminées d'époque, et son agencement optimisé et fonctionnel.

Caractéristiques :
• 1 séjour lumineux avec cheminée
• 1 cuisine ouverte équipée (vendue équipée)
• 1 chambre confortable avec cheminée
• 1 salle d'eau avec wc intégré
• 1 cave de 3,4 m²
• Exposition Nord-Ouest traversant (rue-cour).

Prestations de qualité :
• Charme de l'ancien préservé avec parquets et cheminées
• Double vitrage pour un confort acoustique optimal
• Bien agencé sans perte de place
• Chauffage individuel électrique
• Digicode et interphone
• Copropriété à taille humaine.

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 38,97 m²
• 3ème étage sur 3 (sans ascenseur)
• Copropriété de 14 lots
• Charges : 1942 €/an
• Taxe foncière : 696 €/an
• DPE : D.

Environnement privilégié :
• Métro ligne 3 (Porte de Bagnolet, Galliéni) à proximité immédiate
• Ligne 11 accessible rapidement
• Nombreux bus et accès facile au périphérique
• Quartier dynamique avec commerces, restaurants et services
• Proche du Parc de Bagnolet et des espaces verts
• Secteur en pleine transformation urbaine.

Quartier en pleine transformation :
• Le 20ème arrondissement bénéficie d'importants projets d'aménagement urbain
• Végétalisation et développement des mobilités douces dans le secteur
• Amélioration continue des espaces publics et de la qualité de vie.

Idéal pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale.
À visiter sans tarder !