Vente studio 25 m² Paris 20E (75020) 275.000 €

Coup de cœur au septième étage. Ce studio de charme a été entièrement repensé et refait à neuf en 2023 par une architecte d'intérieur, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur d'époque et gardienne. Au 7e étage, il offre une vue dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis.

24,91 m² Carrez (environ 30 m² au sol) optimisés avec intelligence pour créer un vrai espace de vie, bien au-delà du studio classique :
→ Pièce principale très lumineuse, double porte-fenêtre avec balconnet donnant sur les toits, parquet massif d'origine, moulures → Alcôve chambre avec tête de lit architecturée, étagères et rangements intégrés, un vrai coin nuit séparé → Cuisine sur mesure entièrement équipée : meubles vert sauge, plan de travail effet marbre, comptoir bar, four, plaques, réfrigérateur, carreaux de ciment au sol, suspensions design → Verrière d'atelier séparant la salle d'eau → Salle d'eau moderne : douche vitrée, vasque posée sur plan en bois massif, miroir rétroéclairé, lave-linge intégré → Cave au premier sous-sol

DPE : classe D. La rénovation de 2023 a inclus le volet énergétique : le bien est passé de F à D. Aucuns travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni pour une mise en location.

Vendu meublé et équipé, mobilier et décoration coordonnés par l'architecte, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Le mobilier sera valorisé séparément au compromis, ce qui réduit les frais de notaire de l'acquéreur.

Idéal premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif. Très forte demande locative dans le quartier : une cinquantaine de candidatures reçues lors de la dernière mise en location.

Situation privilégiée à deux pas de la place Gambetta : métros Gambetta (lignes 3 et 3bis) et Pelleport (ligne 3bis) à quelques minutes à pied, commerces, restaurants, marché, Père-Lachaise et parc de Belleville à proximité.
Appartement libre de toute occupation à la signature de l'acte authentique.

Copropriété bien entretenue, syndic Cabinet Masson. Charges : 100-120€/mois. Taxe foncière :890 €/an.

Vente entre particuliers, pas de frais d'agence.