Vente appartement 3 pièces 78 m² Paris 20E (75020) 890.000 €

Paris 20e – Bel appartement familial de 78 m² avec loggia de 14 m².

Dans une belle copropriété avec gardien, parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 78 m² situé rue Le Bua, au cœur d'un quartier recherché du 20e arrondissement.

L'appartement comprend :
• Un séjour lumineux, sans vis-à-vis, avec espace bureau avec étagères intégrées.
• Une cuisine entièrement équipée.
• Deux chambres très lumineuses, dont une avec dressing équipé.
• Une salle de bains, avec bain douche et espace pour une machine à laver le linge.
• Un wc indépendant.
• Une magnifique loggia de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire.
• Très grand box fermé (en supplément) qui peut servir de place de parking et de stockage.

L'immeuble étant au coin de rues fermées à la circulation, le quartier est très calme, tout en restant proches des commerces et transports :

À 5 min à pied du métro Pelleport (ligne 3bis) et à moins de 10 min du métro Gambetta (ligne 3/3bis). Nombreuses lignes de bus à proximité (26, 60, 61, 64, 69, 102, Traverse de Charonne).

Commerces de la rue des Pyrénées et de l'avenue Gambetta accessibles à pied : Monoprix, Biocoop, Carrefour City/Bio, boulangeries, cafés/restaurants, boucheries, et pharmacies. Marché de Gambetta les mercredis et samedis matin. Écoles, crèches, l'Hôpital Tenon, et espaces verts à proximité immédiate. A seulement 10 minutes à pied de la place Gambetta et de la mairie du 20e arrondissement.

Prix de vente : 890 000 €

Box fermé en supplément : 40 000 €.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de réalisation, prévu le 10 juin.

Charges de copropriété : 7900 €/an (soit 658 €/mois) (calculées sur l'exercice 2025) - chauffage collectif et eau chaude et froide inclus.

Agences s'abstenir.

Dpe en cours.