Réf. : G31/2964 / 04 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Paris 20e (75020)
Voir l'adresse du bien sur une carteStudio lumineux 13 m², au 5ᵉ étage sans ascenseur, dans un immeuble calme, au cœur d’une rue tranquille à deux pas de la place Gambetta (quartier Père Lachaise).
L’appartement, situé sous combles, bénéficie d’une belle luminosité, de très peu de vis-à-vis et d’une réelle tranquillité au quotidien.
Le logement est propre, sain et a été rénové ces dernières années.
L’installation électrique a notamment été refaite et validée lors du diagnostic.
La salle d’eau est séparée de la pièce principale, l’ensemble est aménagé de manière simple et fonctionnelle, optimisant l’espace.
L’équipement pour la fibre internet est déjà installé dans l’appartement.
L’immeuble est sécurisé (digicode, porte d’entrée renforcée avec interphone).
Plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années dans la copropriété :
• isolation des murs pignons (2017)
• remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation (2018)
• ravalement façade côté rue (2018)
• ravalement côté cour (2020).
Appartement sain, sans anomalie majeure relevée lors des diagnostics. Aucun gros travaux à prévoir à ce jour.
À proximité immédiate :
• métro lignes 3 et 3bis
• bus 26, 61, 64 et 69
• commerces et commodités.
Quartier agréable et vivant autour de la place Gambetta, avec de nombreux commerces, cinéma, médiathèque et espaces de promenade (notamment le Père Lachaise et la campagne à Paris).
DPE : E. GES : D
Diagnostic réalisé en mars 2026.
Le studio est actuellement aménagé avec du mobilier permettant une installation rapide (cuisine équipée, électroménager, rangements, espace bureau…).
Un appartement agréable à vivre au quotidien, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Vente directe par le propriétaire, dossier complet disponible.
Idéal pour :
• premier achat
• investissement locatif
• pied-à-terre à Paris.
Une visite permettra d’apprécier pleinement le bien et d’en discuter dans de bonnes conditions.
Visites organisées pour des profils avec projet sérieux.
Pour toutes questions, n’hésitez pas à me contacter.
Je vous répondrai le plus rapidement possible.
- Gambetta
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- Pelleport
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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