Vente appartement 2 pièces 46 m² Paris 20E (75020) 455.000 €

Paris 20e – Gambetta / Pelleport – 2 pièces 46 m² – refait à neuf – lumineux – ascenseur.

Dans un quartier recherché du 20e arrondissement, à deux pas du métro Pelleport et de Gambetta, superbe 2 pièces entièrement rénové, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien.

Appartement lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, comprenant :
entrée, grand séjour de 23 m² baigné de lumière avec parquet en chêne massif, cuisine indépendante équipée, chambre avec dressing sur mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés (suspendu), espace buanderie.

Rénovation complète récente avec matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir.

Points forts
- Appartement refait à neuf
- Très lumineux (exposition sud / sud-ouest)
- Plan optimisé, incluant de nombreux rangements
- Ascenseur + gardien
- Double vitrage, électricité aux normes

Emplacement premium
• Métro Pelleport à proximité immédiate et Gambetta à 5min
• Quartier Gambetta, commerces, restaurants, marché
• Monoprix, Franprix, Carrefour, boulangerie, primeur, boucherie, fromagerie... à moins de 3 min à pied
• Écoles, collège à proximité
• Parcs et espaces verts accessibles rapidement (-10 minutes)

Quartier vivant, recherché, avec tout à pied.

Informations
• 46 m² – 2 pièces – 1 chambre
• 3e étage avec ascenseur
• Charges : env. 2 100 € / an
• Taxe foncière : env. 1 150 €
• Chauffage collectif
• Copropriété saine.

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.
Contact direct propriétaire – agences s'abstenir