Vente studio 17,30 m² Paris 20E (75020) 170.000 €

Charmant studio meublé 17,30 m² (loi Carrez) à Paris 20ᵉ, ensoleillé, cosy et très calme au 4ᵉ étage sur cour, entièrement rénové en 2025.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Idéalement situé, rue du Capitaine Ferber, près de la place Edith Piaf, à deux pas des commerces, du métro Porte de Bagnolet et des services.

L'immeuble est très agréable, une petite copropriété très tranquille.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, le ravalement de la façade côté cour a été voté en mars 2026, donc à la charge du propriétaire actuel.

Parfait pour un investissement sûr ou un projet futur : achat sécurisé avec revenu locatif immédiat (600 euros +50 charges) grâce à une locataire sérieuse (bail meublé en cours jusqu'en juillet 2026). Le logement sera libre en juillet 2026.

Les atouts :
· Rénovation complète : parquet neuf (2023), peintures, coin cuisine refait (décembre 2025), isolation (2024).
· Calme et lumineux : 4ᵉ étage, vue sur cour, très tranquille et ensoleillé
· Immeuble très calme, petite copropriété
· Confort : double vitrage, chauffage radiant, chauffe-eau neuf (2023)
· Débarras partagé sur le palier

Agencement :
· Entrée avec penderie et espace rangement
· Séjour avec nombreux rangements
· Cuisine aménagée
· Salle d'eau / WC avec rangements
· Branchements TV et box

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Infos pratiques :
· Charges de copropriété : 68 € / mois.
· Impôts fonciers : 256 €
· Vente vide ou occupé (loyer actuel 650 €, bail jusqu'en juillet 2026)