Vente appartement 2 pièces 65 m² Paris 20E (75020) 490.000 €

Au sein d'un immeuble en copropriété d'une quinzaine de résidents construit en 1968, de bon standing, très bien entretenue et sécurisée avec un sas d'entrée, digicode et visiophone, l'appartement se trouve au 1er étage (surélevé) sur 7 étages avec ascenseur et deux appartements par palier.

D'une superficie de 65 m2, il offre un cadre de vie agréable alliant calme et clarté avec une vue dégagée et une exposition plein sud.

Il comprend :
- Une entrée donnant sur un couloir avec une penderie et de nombreux placards aménagés desservant un lumineux séjour de 25 m2 avec de grandes baies vitrées.
- Une cuisine séparée entièrement équipée (gaz) avec électroménager et armoires de rangement.
- Une chambre indépendante de 14 m2 avec de grands placards aménagés comprenant penderies et tiroirs.
- Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, meuble vasque, ventilation mécanique et espaces de rangement.
- Un WC indépendant avec mécanisme encastré.

Possibilité de créer une deuxième chambre avec éventuellement une salle d'eau en lieu et place de l'emplacement de la cuisine.
Une cuisine serait créée dans l'espace de l'actuel couloir qui serait alors, ouverte ou semi-ouverte sur le salon, qui ne perdrait pas en surface, en abattant une cloison.
Des devis de travaux sont disponibles ainsi qu'une entreprise pour toute intervention.

2 emplacements de parking disponibles à la location à proximité (à partir de 120 € par mois) à moins de 100 mètres. Ils sont éventuellement à vendre.

Informations supplémentaires :
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
- Parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau
- Chauffage central et eau chaude sanitaire en collectif
- Parties communes refaites à neuf en 2024
- Professions libérales acceptées dans la copropriété.

Charges et taxes :
- Charge de copropriété moyenne de 1,000 € par trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire
- Taxe foncière de 2025: 1,604 €
- Consommation moyenne en électricité : approximativement 700 €/an
- Consommation de gaz uniquement pour la cuisinière

A moins de 100 mètres des Place Gambetta et Place Martin Nadaud
Transports en commun :
- Métro Gambetta, lignes 3 et 3 bis,
- Bus lignes 26, 60, 61, 64, 69, 96, 102, N 16, N 34.