Location appartement 2 pièces 48 m² Paris 20E (75020) 1.550 €

Bail mobilité durée 3 à 6 mois à négocier. L'appartement est mis en vente.
Le mobilier qui équipera l'appartement n'est pas celui présenté sur les photos : ce sera un mobilier simple et fonctionnel (lit 160x200 neuf, cuisinière sur mesure équipée complète ...).

Visites samedi 31/10 toute la journée.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un seul étage, cet appartement en souplex de 48 m² + 20m² de cave séduit par son caractère authentique et son charme unique. Installé dans l'ancien relais de poste de Ménilmontant datant du XVIIIᵉ siècle, il conserve de nombreux éléments d'origine, tels que ses poutres apparentes et ses colombages, qui lui confèrent un cachet unique.

L'appartement profite d'un emplacement recherché dans le quartier de Ménilmontant / Gambetta, à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien. Les transports sont facilement accessibles (métro 11 et 3b, plusieurs bus à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les espaces verts, notamment les parcs des Buttes Chaumont et de Belleville, offrent également un cadre agréable à quelques minutes.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée sur mesure (four, frigidaire table top, machine à laver la vaisselle, micro-ondes, plaque induction), agrémentée d'un espace buanderie. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. La chambre, spacieuse, permet d'accéder au niveau inférieur. Le séjour et la chambre bénéficiant d'une large baie vitrée, l'appartement est très lumineux, bien qu'étant en rez-de-chaussée.

Le niveau bas se compose d'une superbe pièce voûtée en pierre de taille d'environ 20 m², directement reliée à la chambre. Cet espace atypique, qui constitue tout le charme du souplex, peut être aménagé en salon, bureau, espace détente ou salle de loisirs selon vos envies (il est actuellement utilisé en petite salle de cinéma). Il n'est toutefois pas compris dans la surface de 48 m², car il n'est pas comptabilisé au titre de la loi Carrez.

L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 000 € par an.

Ce bien rare, situé dans un bâtiment historique, séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un lieu de vie atypique, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un espace unique.

Télégraphe M° 11
Place des Fêtes M° 11 et 7bis
Pelleport M° 3bis.