Vente appartement 3 pièces 46 m² Paris 20E (75020) 440.000 €

Charmant appartement de 50 m² avec balcons, parking en sous-sol et cave.

Venez découvrir ce charmant appartement de 46 m², en bon état général et particulièrement lumineux, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé de cinq étages avec ascenseur et gardiens. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une disposition optimisée ainsi que des espaces extérieurs appréciables. L’appartement donne sur deux grandes cours intérieures, au calme absolu, sans aucun bruit de rue.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour bénéficie d’une exposition nord-est et s’ouvre sur un balcon qui communique également avec l’une des chambres, offrant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une dispose d’un accès direct au balcon partagé avec le séjour, tandis que la seconde bénéficie de son propre balcon. Une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent l’agencement de cet appartement.

La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées il y a moins de trois ans, apportant une touche de modernité et de confort. L’appartement dispose également de fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs ; le ballon d’eau chaude collectif a été changé cette année.

Pour davantage de praticité, ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des supermarchés, des restaurants et des services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur, facilitant la vie des familles.

Côté transports, la station de métro Saint-Fargeau, desservie par la ligne 3 bis, se situe à quelques minutes à pied. Le secteur bénéficie également de la ligne 3 à la station Gambetta et de la ligne 11 à la station Porte des Lilas, permettant de rejoindre Châtelet en 15 minutes. La station Pelleport ainsi que les lignes de bus 96, 64 et 61 permettent également de se déplacer facilement dans Paris et de rejoindre les principaux pôles de transport.

Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable pour les loisirs, avec des espaces verts, des équipements sportifs et de nombreux commerces. La proximité du secteur Gambetta et de la Porte des Lilas permet de profiter d’une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant de nombreuses commodités.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel disposant de deux chambres et de plusieurs espaces extérieurs.

Informations complémentaires : les charges de copropriété s’élèvent à 2 800 € par an, avec chauffage et eau chaude collectifs, et la taxe foncière à 1 300 € par an.

Un appartement lumineux et bien agencé, avec deux chambres, des balcons, un parking et une cave, offrant un cadre de vie pratique et confortable.