Vente appartement 2 pièces 41 m² Paris 20E (75020) 410.000 €

Appartement 2 pièces 41 m² – traversant calme et lumineux - proche place Gambetta – 20e arrondissement.

Appartement de 41 m², traversant, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, à proximité immédiate de la place Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement. Il bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et agréable.

Appartement traversant, calme et lumineux :
Rénové en 2021, cet appartement bénéficie d’un plan en étoile et d’un agencement optimisé, sans perte d’espace. L’entrée dessert directement une salle de bain, un wc séparés, une chambre de 13 m² avec penderie et coin bureau, ainsi qu’un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, pouvant facilement être ouverte sur le séjour.
Grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une ventilation naturelle. La chambre et le séjour, particulièrement calmes, offrent une vue dégagée sur un jardin privé arboré, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (sol en terrazzo, plan de travail en quartz), est parfaitement équipée : réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés, plaque à induction, hotte et nombreux rangements. Parquet massif, moulures, fenêtres récentes en double vitrage et chauffage individuel au gaz complètent les prestations, avec des consommations énergétiques maîtrisées.
DPE actuel G avec possibilités d'améliorations.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Immeuble ancien et copropriété bien entretenue :
L’appartement se situe dans un immeuble ancien bien entretenu, au sein d’une petite copropriété familiale, avec un voisinage très calme.
Le ravalement des façades et des pignons a été réalisé en 2020. La copropriété bénéficie de charges maîtrisées et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Visite et informations :
Bien rare à visiter rapidement. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Agence s’abstenir.