Vente appartement 2 pièces 28,41 m² Paris 20E (75020) 249.000 €

Niché au fond d'une jolie impasse du 20ème arrondissement, laissez-vous charmer par ce petit deux pièces lumineux, proche de toutes les commodités, à l'agencement optimisé et donnant sur une grande cour arborée.

L'entrée de l'appartement offre deux grands espaces de rangement intégrés et fonctionnels (penderies mobiles, grands tiroirs, placards).

Sur la droite, une porte vitrée mène à une salle de bains confortable de plus de 4m2 avec un espace buanderie. Une fenêtre haute à commande déportée donnant sur la chambre permet une aération naturelle indirecte de la pièce.

Le salon, agréable et lumineux, dispose de plus de 15m2, exposé Sud, et bénéfice d'une grande baie en double vitrage donnant sur la cour arborée, calme et sans vis-à-vis.
Un espace pour cuisine ou kitchenette est intégré à la pièce.

Une petite chambre cosy, accessible depuis le salon, a été créée par une ouverture à galandage.

La copropriété comprend deux gardiens à demeure et un agent de sécurité pendant l'été.
Sécurisée, l'entrée nécessite à la fois un digicode personnel et un badge.
Un local vélo fermé est à disposition dans l'immeuble.
Une cave saine de 5m2 complète ce bien.

Une place de parking dans l'immeuble peut être vendue à part.

Cet appartement en rez-de-jardin, optimisé et lumineux, assure un cadre de vie privilégié, loin du bruit des voitures tout en restant proche des commerces (écoles, pharmacie, boulangerie, médecin, épicerie bio et supermarché sont à moins de 5mn à pied).

Son emplacement, proche des métro Jourdain & Place des fêtes - dans le très prisé quartier Jourdain - en fait un lieu de vie aussi paisible que vivant.

DPE E limite D (à 2kg CO2/m2/an près)

Superficie Carrez 28,41m2
Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété d'environ 500e par trimestre.
Charges foncières 840e.

Joignable 7/7j