Réf. : G50/0501 / Publié le 26 août 2026
À partir de 2 019 € / mois
Paris 20e (75020)
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Vue dégagée plein ouest, coucher de soleil sur les toits de Paris (la Tour Eiffel au loin).
Deux pièces de 45 m² loi Carrez dans une résidence avec ascenseur du quartier Télégraphe. Balcon de 5 m² plein ouest, couvert, sans vis-à-vis.
L'APPARTEMENT
· Séjour lumineux ouvrant sur le balcon, store banne électrique
· Chambre séparée
· Cuisine équipée, plan de travail en granit Noir Zimbabwe
· Dressing d'entrée sur mesure, noir laqué et niche chêne
· Salle de bain avec WC, grès cérame et vasque en pierre
· Parquet chêne contrecollé, verni brossé
· Chauffage au sol
· Fenêtres double vitrage
· Cave de 3 m²
CE QUI A ÉTÉ FAIT, ET QUAND
2023 — rénovation complète de l'appartement : cuisine, salle de bain, parquet, dressing sur mesure.
2025 — fenêtres double vitrage et store banne électrique du balcon. Côté copropriété, la même année : colonnes d'évacuation des eaux entièrement refaites et isolation extérieure du pignon Sud.
L'IMMEUBLE
Ensemble moderniste de 1968, architecte Jacques Ménard : 14 étages sur rez-de-chaussée et entresol, deux ascenseurs, 79 logements. Résidence calme et bien tenue.
L'appartement est au premier étage, au-dessus du rez-de-chaussée et de l'entresol : le balcon domine la rue et la vue est déjà entièrement dégagée.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, chaudière à condensation, compris dans les charges.
LES CHIFFRES
Charges de copropriété : 173 € par mois, chauffage et eau chaude compris.
Taxe foncière : 1 127 € par an.
Énergie : entre 890 € et 1 240 € par an, chauffage et eau chaude compris (prix indexés 2021-2023).
DPE E · GES E. Diagnostics réalisés en août 2026, communiqués sur simple demande avant la visite. Le logement était classé F : il est passé en E grâce au double vitrage et à l'isolation du pignon.
Copropriété de 206 lots dont 79 logements. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
LE QUARTIER
Métro Télégraphe (ligne 11) à quelques minutes à pied, Gambetta et Saint-Fargeau à proximité. Commerces de la rue Pelleport, marché, village Jourdain. Père-Lachaise et Buttes-Chaumont à portée de marche.
Vente entre particuliers, sans frais d'agence.
Visites en semaine tôt le matin, en soirée et le week-end.
- Télégraphe
- Saint-Fargeau
- Place des Fêtes
J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Paris 20E (75020)
455.000 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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