Vente appartement 2 pièces 52 m² Paris 20E (75020) 495.000 €

Ménilmontant – Appartement d'angle lumineux, 5 grandes fenêtres, cave et stationnement en cour

Je vends en direct mon appartement de 52 m² situé rue Boyer, au cœur de Ménilmontant.

Appartement d'angle particulièrement lumineux grâce à ses cinq grandes fenêtres. Actuellement aménagé en deux pièces, son plan permet facilement d'envisager une transformation en trois pièces.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec baignoire. Le plan est très bien optimisé, sans perte d'espace.

L'appartement se trouve dans une petite copropriété de six logements, bien entretenue et avec de faibles charges (400 €/trimestre). Taxe foncière : 700 €/an. La toiture a récemment été rénovée et isolée.

La copropriété dispose également d'une cour/impasse privée à jouissance commune dans laquelle les copropriétaires peuvent stationner gratuitement. Les emplacements ne sont pas attribués.

L'appartement est en bon état. Les fenêtres sont récentes et la porte d'entrée vient d'être remplacée. Le parquet ancien a été rénové avec soin. La cuisine et la salle de bains ont conservé leur carrelage ancien au caractère vintage.

Une cave complète le bien.

Un appartement confortable, très lumineux et plein de caractère, au cœur de Ménilmontant.

DPE : E – GES : C

Prix : 495 000 €.

Vente directe entre particuliers, agences s'abstenir.

Premier contact uniquement par message : merci de présenter brièvement votre projet d'achat. Je vous recontacterai pour organiser les visites, regroupées à partir du vendredi 4 septembre.