Vente appartement 2 pièces 33,10 m² Paris 20E (75020) 295.000 €

À deux pas du métro Télégraphe (ligne 11, à 10 minutes de Châtelet), cet appartement de 33.10 m² offre un lieu singulier, issu de la transformation d'un ancien local commercial en un appartement lumineux et fonctionnel. Un bien rare, rez-de-chaussée ensoleillé, traversant entre verrière lumineuse et fenêtre sur cour arborée.

Avec une belle hauteur sous plafond, l'appartement offre un espace optimisé, avec différents rangements intégrés. Traversant entre la rue et la cour arborée de la copropriété, il se compose d'une entrée centrale (2.8 m²) qui s'ouvre côté rue sur le séjour avec cuisine, dessert la salle d'eau avec wc, et la chambre au calme sur cour.

Côté rue, exposé Ouest, le séjour (16.2 m²) est lumineux grâce à la façade vitrée, qui met en valeur son volume. La verrière est neuve, elle offre d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Elle permet un accès indépendant, ou un usage de vitrine... Dans le prolongement du volume, la cuisine équipée (évier, four, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur intégrés), comporte une banquette. Elle peut accueillir une table conviviale.

Côté cour, exposée Est, la chambre (10 m²) est ensoleillée en matinée. Elle dispose d'un grand placard avec penderie. Elle comporte une fenêtre neuve en aluminium à hautes performances, et des persiennes métalliques.
La salle d'eau (3.4 m²) est aménagée avec une douche en niche, un lavabo, un wc, un emplacement pour un lave-linge ainsi que des rangements intégrés.

Le bien dispose d'une cave en sous-sol de 6 m².

Copropriété :

- L'immeuble comporte 16 lots.
- La copropriété comporte une courette et un jardin, et un deuxième petit immeuble en fond de parcelle.
- Charges : 1900€/an.
- Taxe Foncière : environ 450 €
- Pas de travaux votés lors de la dernière AG
- Pas de procédure en cours.