Réf. : G43/0175 / Publié le 07 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Paris 20e (75020)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement 2 chambres, terrasse 20 m² plein Sud et jardin, Belleville-Télégraphe (Paris 20e)
Rare sur le secteur : un appartement entièrement rénové qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, prolongée par le jardin arboré et privatif de la copropriété. Un véritable espace extérieur en plein Paris, au calme absolu.
ENVIRONNEMENT
Au 1er étage avec ascenseur (et non en rez-de-chaussée), le bien donne côté cour, sur le jardin paysager de la résidence. Tranquillité totale et aucun vis-à-vis direct : l'accès à la cour intérieure n'est possible que par les terrasses des résidents, un vrai plus côté sérénité et sécurité.
EXPOSITION
Orientation Sud / Sud-Est, idéale toute l'année. En hiver et en demi-saison, le soleil bas inonde l'appartement de lumière. En été, le soleil haut n'entre pas dans les pièces (vous restez au frais) tout en illuminant la terrasse, parfaite pour les repas dehors.
LES PIÈCES
Entrée avec rangements, séjour lumineux ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, chambre parentale équipée de deux dressings, seconde chambre avec dressing, cuisine, salle de bains, WC séparé, et une loggia fermée aménagée en rangements. Bonus modularité : la cloison entre le séjour et la seconde chambre n'étant pas porteuse, vous pouvez aussi les réunir pour créer un très grand espace de vie.
PRESTATIONS
Rénovation complète il y a un an, rien à prévoir. Rangements partout. Vendu meublé et équipé (mobilier, lit, table, rangements sur mesure) : vous posez vos valises. Cave incluse. Local à vélos dans l'immeuble. Emplacement de parking disponible en option, à convenir.
CHAUFFAGE
Chauffage et eau chaude collectifs. Projet de raccordement au réseau de chaleur de la Ville, qui améliorerait sensiblement la performance énergétique du logement.
TRANSPORTS, COMMERCES, ÉCOLES
Métro Télégraphe (ligne 11) à moins de 3 minutes à pied, Place des Fêtes (lignes 11 et 7bis) à quelques minutes, bus 20, 60, 64. Tous les commerces, marchés et restaurants de la rue de Belleville en bas de chez vous. Écoles, crèches et espaces verts (parc de Belleville, Buttes-Chaumont) à deux pas.
BON À SAVOIR
Bien vendu LIBRE, disponible rapidement. Immeuble de 1972, copropriété bien tenue avec gardienne. Charges courantes : environ 205 € par mois (2 462 € par an), chauffage et eau chaude compris. Taxe foncière : 1 129 € par an. Aucun ravalement voté ni prévu : le diagnostic technique de 2025 chiffre une simple hypothèse à environ 282 000 € pour toute la copropriété, soit au maximum de l'ordre de 3 380 € pour ce lot (tantièmes faibles), et uniquement si l'assemblée le décidait un jour. Rien n'est exigible à ce jour.
Dossier de financement demandé avant visite, étudié avec notre courtier partenaire. Acquéreurs sérieux uniquement.
- Télégraphe
- Porte des Lilas
- Hôpital Robert-Debré
J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.
Ce bien est 20.000 € moins cher sur PAP.
Le propriétaire nous l'a dit : ce bien est en agence à 499.000 €.
En passant par PAP, vous ne payez pas la commission, soit 20.000 € d'économie.
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Appeler le propriétaire : 06 08 57 48 48
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 08 57 48 48Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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