Vente appartement 2 pièces 48 m² Paris 20E (75020) 475.000 €

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un seul étage, cet appartement en souplex de 48 m² séduit par son caractère authentique et son charme unique. Installé dans l'ancien relais de poste de Ménilmontant datant du XVIIIᵉ siècle, il conserve de nombreux éléments d'origine, tels que ses poutres apparentes et ses colombages, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.

L'appartement profite d'un emplacement recherché dans le quartier de Ménilmontant / Gambetta, à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de métro (2-11-3b) et de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les espaces verts, notamment le Parc de Belleville, offrent également un cadre agréable à quelques minutes.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un espace buanderie. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. La chambre, spacieuse, permet d'accéder au niveau inférieur.

Le niveau bas se compose d'une superbe pièce voûtée en pierre de taille d'environ 20 m², directement reliée à la chambre. Cet espace atypique, qui constitue tout le charme du souplex, peut être aménagé en salon, bureau, espace détente ou salle de loisirs selon vos envies. Il n'est toutefois pas compris dans la surface de 48 m², car il n'est pas comptabilisé au titre de la loi Carrez.

L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage. Le séjour est exposé au nord.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 000 € par an et la taxe foncière est de 665 € par an.

Ce bien rare, situé dans un bâtiment historique, séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un lieu de vie atypique, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un espace unique.