Vente appartement 4 pièces 65 m² Paris 20E (75020) 541.000 €

Appartement coup de cœur – 4 pièces • 65m² • 3 chambres • Rénovation d'architecte • Triple exposition.

À quelques minutes à pied de la place de Nation, de la ligne 1 et du bois de Vincennes, découvrez cet appartement familial de 65m², entièrement repensé et rénové par un architecte en 2026, où le charme de l'ancien rencontre un aménagement contemporain particulièrement optimisé.

Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition qui lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une agréable ventilation naturelle en été.

L'appartement a été entièrement redistribué pour offrir un véritable confort de vie :

* un bel espace de vie de 24m² avec cuisine semi-ouverte ;
* 3 vraies chambres de 10,33m², 9,49m² et 9,30m² ;
* deux espaces nuit distincts, idéal pour préserver l'intimité des parents et des enfants ;
* une chambre parentale avec grand dressing, espace bureau sans aucun vis-à-vis.

Le cachet de l'ancien a été soigneusement conservé avec son parquet d'origine rénové, ses moulures et son poêle prussien, tandis que l'ensemble des prestations a été modernisé : fenêtres en double vitrage, radiateurs récents, ballon d'eau chaude neuf, cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques, hotte et coffee corner), salle de bains avec wc et espace buanderie.

Depuis le séjour et plusieurs chambres, la vue est particulièrement dégagée sur la verdure, un vrai atout dans ce secteur.

Un emplacement recherché

* Métro Porte de Vincennes (ligne 1) à 3 minutes à pied.
* Métro Porte de Montreuil (ligne 9) à 7 minutes.
* Tramway à 3 minutes.
* Nation accessible en 10 minutes à pied.
* Gare de Lyon à environ 15 minutes porte à porte.
* Commerces, marché, écoles, collège Hélène Boucher, lycée Maurice Ravel et bois de Vincennes à proximité immédiate.

Les + qui font la différence

* DPE C.
* Installation électrique sans anomalie.
* Cave de 3m².
* Grand local vélos sécurisé.
* Visiophone Intratone connecté au téléphone.
* Parties communes rénovées en 2023.
* Copropriété bien entretenue, conviviale et majoritairement occupée par des propriétaires.
* Possibilité d'acquérir une partie du mobilier et de l'électroménager.
* Devis pour ascenseur en cours (sous réserve de vote en AG).

Charges annuelles : 1 984 €.
Taxe foncière : 1 244 €.

Une visite suffit souvent pour comprendre ce qui rend cet appartement si agréable à vivre : sa lumière, son agencement et son cachet.

Je suis disponible pour les visites tous les jours entre 9 h 45 et 20 h.

Agences, merci de vous abstenir.

Je suis disponible entre 9h45 et 20h tous les jours.