Vente appartement 2 pièces 45,04 m² Paris 20E (75020) 415.000 €

Beau 2 pièces de 45,04 m² (loi Carrez), rénové, aucun travaux à prévoir.
Appartement lumineux, bien agencé (exposition sud-est), au calme, sans vis-à-vis, au 3ᵉ étage avec 2 ascenseurs. Résidence sécurisée, avec gardien et digicodes, clôtures, espaces jardins.

Ce bien offre les prestations suivantes :
- Appartement en double vitrage : séjour, chambre et cuisine
- Volets roulants thermiques et électriques. Ajout de 3 stores vénitiens intérieurs dans séjour.
- Placards de qualité sur mesure dans entrée, chambre et séjour.
- Cuisine équipée.
- Salle de bains : baignoire avec carré douche (marque allemande), lavabo, wc.
- Tableau électrique aux normes.
- Poignées rondes des portes intérieures en inox, marque Vachette.

Travaux récents déjà payés dans la copropriété :
Éco-rénovation terminée en 2025 comprenant : façades, ventilation VMC, toitures, 3 chaudières à condensation. De plus, rénovation du système de désenfumage et portes coupe-feu neuves.

Performance énergétique : DPE classé en C, réalisé le 18/9/2025 / GES : en C

**Informations complémentaires :
- construction immeuble : 1974
- adresse : Rue de Fontarabie - 75020 Paris
- à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, lycées
- métro : lignes 3 / 9 / 2 (Gambetta / Maraichers / Alexandre Dumas)
- bus : 26 / 64 / 76 (arrêt : Pyrénées Bagnolet)

Prix de vente :
Appartement avec cave de 3 m² : 415 000,- Euros
Parking avec cerceau : 15.000,- Euros
Prix total : 430 000,- Euros.

Charges mensuelles : 168 Euros (incluant eau froide/chaude et chauffage collectif)
Taxes foncières : 1102,- Euros (octobre 2026).

--> Appartement à visiter pour apprécier ses volumes et son emplacement.