Vente appartement 2 pièces 52,11 m² - Dpe C 695.000 €

Appartement deux pièces dans un quartier dynamique et animé du centre de Paris

Une opportunité clé en main. Prêt à habiter immédiatement ou à louer. Entièrement meublé et équipé, en excellent état.

Deux grandes fenêtres orientées plein sud dans le séjour lumineux offrent une vue dégagée à 180° sur une rue piétonne arborée et le quartier historique de Pars, à proximité du Châtelet et de la rue Étienne Marcel.

Le séjour comprend une cheminée sur mesure, étagères en verre intégrées
et d'élégants placards modernes intégrant un lit escamotable de haute qualité.

La cuisine américaine ouverte est équipée de nombreux appareils modernes : Four combiné micro-ondes et four traditionnel, plaques de cuisson vitrocéramiques, nombreux rangements (tiroirs et placards), hotte aspirante, lave-vaisselle, etc.

Chaque pièce possède des plafonds d'origine avec poutres apparentes.
Un climatiseur assure le confort en été et des radiateurs électriques modernes sont prévus pour l'hiver.

La chambre à coucher est équipée d'un lit double et d'une armoire sur mesure avec miroirs et coffre-fort. La salle de bain est bien équipée et se trouve juste en face, avec baignoire, douche, lave-linge et sèche-serviettes. WC séparé.

Tous les équipements et le mobilier sont inclus dans le prix. Il s'agit d'un appartement de standing supérieur à la moyenne.

L'appartement est situé dans un immeuble classé monument historique, datant du XVIIIe siècle. Il n'y a pas d'ascenseur ; l'accès au 3e étage se fait par un escalier récemment rénové et repeint.

L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance.

Le quartier : Châtelet, église Saint-Eustache, rue Montorgueil et Marais.

À proximité de la Bourse de Commerce Pinault et du Centre Pompidou. La célèbre rue Montorgueil, avec son large choix de boutiques gastronomiques et de restaurants, est à seulement 5 minutes à pied.

Accès à un centre commercial sur quatre niveaux, desservi par un vaste réseau de métro et de RER. Ce dernier permet de rejoindre facilement et rapidement les aéroports CDG et Orly.

Équipements techniques : Interphone vidéo, porte blindée, chauffage et chaudière pour l'eau chaude électrique, lave-linge et lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, pas de gaz.

Charges de copropriété 2025 : €260 par mois
Taxes Foncière 2025 : 799 €

Transport :
Métro lignes: Châtelet, Etienne Marcel
RER Lignes A, B et D : Châtelet
Bus : 29, 38, 74, 75

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Two-room apartment in a vibrant and lively area of central Paris

A turnkey opportunity. Ready to move in immediately or rent out. Fully furnished and equipped, in excellent condition.

Two large south-facing windows in the bright living room offer a 180° unobstructed view of a tree-lined pedestrian street and the historic central Paris district, near Châtelet and Rue Étienne Marcel.

The living room is appointed with a bespoke fireplace, glass shelving for books and ornaments and elegant modern closets incorporating a premium quality single Murphy bed.

The open-plan American-style kitchen is equipped with numerous modern appliances: a combination microwave/conventional oven, a ceramic hob, ample storage (drawers and cupboards), an extractor hood, a dishwasher, etc.

Each room features original ceilings with exposed beams. Air conditioning ensures cool comfort in the summer, and modern electric radiators for the winter.

The bedroom is furnished with a double bed, a custom-made wardrobe with mirrors and a safe box. The well-equipped bathroom, located directly opposite, includes a bathtub, shower, washing machine, and heated towel rails. There is a separate WC.

All equipment and furnishings are included in the price. This apartment offers quality and amenities that exceed the typical standard.

The apartment is located in a listed historical building dating from the 18th century. There is no elevator; access to the 3rd floor is by a recently renovated and repainted staircase.

The building is equipped with a digital entry code, an intercom, and a video surveillance system.

The neighbourhood: Châtelet, l’Eglise Saint-Eustache, rue Montorgueil, and the Marais district.

Close to the Bourse de Commerce Pinault and the Centre Pompidou. The famous Rue Montorgueil, with its wide selection of gourmet shops and restaurants, is just a 5-minute walk away.

Access to a four-level shopping centre served by an extensive Metro and RER network. The latter provides quick and easy access to Roissy Charles de Gaulle and Orly airports.

Technical equipment: Video intercom, reinforced door, electric heating and hot water tank, washing machine and dishwasher, refrigerator, induction cooktop, no gas.

Condominium fees 2025: €260 per month
Property tax 2025: €799

Transportation:
Métro : Châtelet, Etienne Marcel
RER lines A, B, and D: Châtelet
Bus: 29, 38, 74, 75