Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 19E (75019) 585.000 €

Vente entre particuliers – (agence s'abstenir !).

Appartement entièrement rénové avec de très beaux matériaux, au 6e étage avec ascenseur, dans un quartier calme avec le canal de l'Ourcq au pied de l'immeuble.

Le bien :
Aucune place perdue, vaste salon-séjour cuisine de 35 m², traversant et ultra lumineux, baigné de lumière toute la journée grâce à une double exposition vue ciel. Parquet massif chêne point de Hongrie dans la pièce de vie. Le salon s'ouvre directement sur le balcon au sud-ouest avec vue dégagée sur les toits parisiens et vue partielle sur le canal de l'Ourcq.
Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, avec îlot central en granit vert foncé massif et façades en noyer. Robinetterie laiton, éclairage encastré, finitions haut de gamme du sol au plafond.
Chambre principale de 11 m² donnant sur le jardin collectif, calme et reposante, avec une configuration idéale pour l'installation d'un dressing.
Deuxième chambre de 8 m² également sur le jardin, parfaite en chambre d'ami, d'enfant ou bureau. Toutes deux en parquet chêne massif également, Double vitrage dans toutes les pièces.
Salle de bain entièrement refaite : douche à l'italienne avec colonne de pluie, robinetterie noir mat, meuble vasque suspendu en palissandre, grand miroir design. Vmc dans toutes les pièces d'eau. Toilettes séparées.

Les points forts :
- Salon-cuisine traversant de 35 m², ultra lumineux
- Parquet massif chêne point de Hongrie dans le séjour, chêne massif dans les chambres
- Belle cuisine, îlot central granit vert foncé, hotte encastrée dans le plan, robinetterie laiton
- Balcon avec vue sur les toits et le canal
- Canal de l'Ourcq au pied de l'immeuble, parc de la Villette à 3 minutes, buttes chaumont à moins de 10 minutes à pied.
- Jardin collectif — les deux chambres donnent sur le jardin, côté très calme.
- 6e étage sur 8 avec ascenseur
- Chambre principale 11 m² avec possibilité dressing
- Salle de bain premium, meuble palissandre, douche pluie
- Double vitrage partout, chauffage au sol collectif
- Vmc dans toutes les pièces d'eau
- Cave incluse.

Localisation :
Quartier Ourcq/bassin de la Villette, canal de l'Ourcq au pied de l'immeuble. Commerces, Crèche, restaurants et marché à proximité immédiate. Métro Ourcq ligne 5 à quelques minutes à pied, Métro Crimée ligne 7 également à proximité.

Informations pratiques

Surface : ~60 m² (58 m² loi Carrez)
Étage : 6/8 avec ascenseur
Balcon : 3 m²
Grand jardin collectif fermé sécurisé avec rack à vélo à l'arrière de l'immeuble
Cave incluse
Charges : 840 €/trimestre — chauffage au sol collectif et eau inclus
DPE : D.
Prix : 585 000 € (vente directe).