Vente appartement 3 pièces 72 m² Paris 19E (75019) 649.000 €

Canal de l'Ourcq – Appartement haussmannien 3 pièces 72 m² rénové par architecte – Traversant lumineux – Balcon – Cave - Parking (box fermé).

À proximité du Canal de l'Ourcq et de La Villette, au sein d'un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce superbe appartement avec balcon traversant Est/Ouest, situé au 5e étage (sans ascenseur).

Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond de 2,88 m, parquet ancien, moulures, cheminée et poêle prussien… L'ensemble a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur en 2018, avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux détails.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Il se compose de :
- un double séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur un balcon filant de 9,20 m²
- une cuisine indépendante
- deux chambres, dont une sur cour avec dressing
- une salle de bains avec baignoire et wc.

Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, bonne isolation (DPE D).

Les points clés :
- Luminosité exceptionnelle (traversant + étage élevé)
- Charme de l'ancien préservé et sublimé
- Dressing, placards et nombreux aménagements sur-mesure
- Balcon filant
- Copropriété bien tenue
- Grande cave saine (environ 15 m²)
- Parking (box fermé) situé dans un immeuble en face de l'appartement (en supplément).

Quartier vivant et familial, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Canal de l'Ourcq et de la vie culturelle (La Villette, Philharmonie, Cité des Sciences, 104, …).

Un bien alliant cachet, lumière et prestations de qualité.

Un parking (box fermé) situé en face de l'appartement est disponible en plus pour 30.000€ supplémentaire soit prix total appartement, cave et parking (box) : 680.000€.