Vente appartement 4 pièces 85 m² Paris 19E (75019) 1.045.000 €

Limite 19e/20e – 85 m² calme et lumineux – Dernier étage traversant – Immeuble rénové - Proche parc des Buttes Chaumont.

Au cœur du quartier du Plateau, dans une rue en zone de rencontre à priorité piétonne, appartement traversant de 85 m² Carrez situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien entièrement rénové en 2025 : façade et pignons, toiture, structure des caves et réseaux.

L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable :
- chambres sur rue calme et apaisée
- séjour de 43 m² exposé sud sur cour, très lumineux, avec vis-à-vis dégagé à distance.

Le bien comprend :
- un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée
- 3 chambres, chacune avec son propre balconnet
- une salle de bains avec buanderie
- une salle d’eau avec wc
- Wc séparés
- un plan optimisé sans perte d’espace.

Parquet ancien (à rénover par endroits).

Chaudière à condensation remplacée en 2022.

Espace permettant le stationnement des vélos dans la cour de l’immeuble.

Cave incluse.

Grenier privatif au-dessus.

Charges annuelles : 1 960 €.

DPE : D (167 kWh/m²/an) – GES : D (35 kg CO₂/m²/an).

À proximité immédiate des commerces de la rue de Belleville, des écoles et des transports :
- métro Pyrénées à 100 m
- métro Buttes Chaumont à 500 m
- parc des Buttes-Chaumont à quelques minutes à pied

Copropriété bien entretenue, occupée en grande majorité par ses propriétaires.

Prix : 1 045 000 €.