Vente appartement 2 pièces 48,65 m² Paris 19E (75019) 500.000 €

Au cœur du Triangle d'Or du 19ème arrondissement, à deux pas du parc des Buttes Chaumont, charmant 2 pièces en très bon état d'une superficie au sol de 48,65 m², situé au 2ème étage, sans vis-à-vis, avec ascenseur, dans un bel immeuble Art Déco en pierre de taille de 1930, parfaitement entretenu et sécurisé, exposé Ouest.

DPE G devient E en 2027.
Chauffage collectif : le remplacement de la chaudière collective actuelle au fioul par une chaudière condensation au gaz a été voté et payé.
Évolution de la performance après travaux : DPE en E (cf. Recommandations d'amélioration de la performance du DPE à la date du 2 juin 2026)

Appartement très calme, lumineux avec balcon filant, il se compose d'une entrée avec couloir, d'une chambre avec une grande penderie, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une pièce buanderie et d'une salle d'eau avec wc.
Une cave saine en sous-sol complète cet appartement.

Charme de l'ancien avec la hauteur sous plafond de 2,80m, et le parquet.

Charges immeuble (chauffage, eau, ménage, ascenseur…) : 750€ par trimestre
(sera revue à la baisse avec le changement de la chaudière) - Année 2025
Charges électricités : 427 €/an - Année 2025.
Taxe foncière 2025 : 1159 €/an - Année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr