Vente appartement 2 pièces 42 m² Paris 19E (75019) 298.500 €

Appartement lumineux, authentique et charmant dans quartier animé.

Surface d'environ 42 m² avec cuisine, salon et emplacement cheminée, chambre et emplacement cheminée, wc séparés, salle de bain avec baignoire, eau froide avec compteur d'eau individuel, eau chaude individuelle avec grand ballon électrique, cave, fibre optique dans l'appartement.

L'appartement est au 5ᵉ étage sur sept, avec grandes fenêtres et volets métalliques d'origine (salon avec double-vitrage) ouvrant sur des petits balcons, parquet ancien en bon état, très lumineux (toutes les pièces ont des fenêtres) et sans vis-à-vis pour la fenêtre de la cuisine (voir photo).

Immeuble en brique avec petite copropriété privée (16 lots) et très bien entretenue, sur une rue large, et depuis des années la copropriété a réalisé de nombreux travaux, notamment :

+ Rénovation des escaliers et peinture de toute sa cage, remplacement des grandes fenêtres par double vitrage
+ Nouveau coffrage sur les escaliers (internet, électricité et canalisations)
+ Nouvelles boîtes aux lettres
+ Nouvelle toiture pour l'immeuble
+ Nouvelles colonnes d'eaux (potable), remplacement des canalisations de gaz
+ Remplacement du gros ouvrage d'arrivée d'eau aux caves.

Dans l'appartement :
+ Electricité aux normes en 2022 : nouveau tableau électrique, câblage, prises
+ Nouveaux radiateurs et ballon d'eau chaude.

Prévoir travaux peinture et nouvelle cuisine.

Le quartier est très bien desservi avec des équipements publics (La Poste, Sécurité Sociale, piscines et écoles) mais aussi des services privés (banques, cliniques, laboratoires), grande variété de commerces, restaurants, cafés et cinémas.

Points forts :
1) Immeuble refait neuf aucuns travaux importants pour la prochaine décennie (voir plus);
2) Immeuble en briques donc pas de ravalement de façade à faire
3) Très faibles charges (90€ /mois)
4) Appartement confortable, économe, et petite copropriété tranquille.

A côté du Métro Crimée.

Charges annuelle totale : 1.080 €/an (90 € /mois)
Taxes foncières 573 €.

Pour prétendre acheter un bien immobilier, le futur acquéreur doit démontrer sa capacité financière à l'achat, pour cela il faut une attestation de prêt (attestation de crédit immobilier) ou encore attestation de capacité d'emprunt.