Vente appartement 3 pièces 70,50 m² Paris 19E (75019) 650.000 €

Agences s'abstenir.
À la frontière entre le 10e et le 19e arrondissement de Paris, agréable 3 pièces de 70,5m2 Carrez, refait à neuf, au 1er étage.

Appartement idéalement situé dans un quartier familial et recherché :
- à 500m à pied du Canal de l'Ourcq, du Canal St-Martin et des Buttes Chaumont
- à deux pas de l'avenue Secrétan, proche commerces et métros : ligne 2 (Colonel Fabien), ligne 5 (Jaurès), ligne 7 (Louis Blanc) et Bolivar (7bis)

L’appartement, en double exposition (Est-Ouest) se compose :
- d’une entrée avec rangements
- d’une belle pièce de vie de plus de 39 m² salon / salle à manger, avec cuisine ouverte équipée (électrique) et coin bureau
- de deux chambres : sur cour et sur rue, d’environ 9m2 chacune
- d’une vaste salle de bain avec grande douche et arrivées d’eau (possibilité de créer un espace buanderie)
- wc. séparés.
L'appartement est en très bon état, refait à neuf en 2023 (électricité, cuisine, salle de bain).

Il offre le charme de l'ancien (grande hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, cheminée) et du moderne (double vitrage + ajouts récents de volets électriques et d’une chaudière à condensation).

Bon DPE (D)
Le système de chauffage est individuel et au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 100€/mois.
Taxe foncière : 869€/an.

Un local à vélos complète ce bien + possibilité d’acheter une cave au sein de l’immeuble.

À propos de la copropriété :
Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue
Charges prévisionnelles annuelles : 2.300 €/an
Pas de procédures en cours.