Vente appartement 2 pièces 37,85 m² Paris 19E (75019) 350.000 €

Paris 19e – Vue panoramique exceptionnelle Parc de la Villette – 8e étage sur 10 avec balcon

37,85 m² – 350 000 €

Au 8e étage / 10 avec ascenseurs d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue panoramique rare et totalement dégagée sur le Parc de la Villette, le bassin et l’écluse.

Exposé sud-est et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur l’extérieur.


SE COMPOSE :
• une entrée avec espace bureau
• une salle d’eau
• WC séparés
• une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit
• un balcon de 1,92 m² avec vue exceptionnelle

Une cave complète ce bien



COPOPRIETE
• Gardien
• 2 ascenseurs
• Local vélos
• Chauffage collectif inclus
• Charges : 415 € / trimestre
• DPE : E / GES : D


LOCALISATION
À 3 minutes du métro Corentin Cariou et du tramway, au pied du canal et du Parc de la Villette. Quartier vivant, bien desservi et en pleine évolution.


SITUATION LOCATIVE
Le bien est actuellement loué 995 €/mois à un locataire en place depuis 3 ans, avec un historique de paiement régulier et fiable.

Le bail en cours court se termine en décembre 2026, avec un locataire stable et adaptable, n’entravant pas les projets futurs de l’acquéreur.

Si souhaité, ce dispositif permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat tout en conservant une flexibilité d’usage à moyen terme


ATOUTS DU BIEN
• Dernier étage (8e sur 10)
• Vue panoramique exceptionnelle
• Luminosité et exposition sud-est
• Balcon
• Plan optimisé
• Quartier dynamique et recherché

Un bien rare à Paris, combinant qualité de vie, vue et potentiel d’investissement.

Contact par SMS (de préférence).