Vente appartement 3 pièces 69,79 m² Paris 19E 820.000 €

Duplex esprit maison de 69,79m² avec accès à un espace extérieur clos.

Rue de la Villette, au calme d'une cour intérieure, ce duplex de développe une atmosphère singulière, à mi-chemin entre l'appartement atypique et la maison de ville.

Dès l'entrée, le lieu séduit par sa configuration chaleureuse et fonctionnelle : une entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine ouverte, pensée comme un véritable cœur de vie.

Le duplex s'ouvre sur un espace extérieur clos d'environ 27 m², composé d'une terrasse et d'un jardin. Cet espace extérieur, non privatif, est accessible directement depuis la pièce de vie et en prolonge agréablement l'usage au quotidien.

Une première chambre, actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

Un escalier colimaçon mène à l'étage, où se trouve une seconde chambre disposant de deux balcons privatifs, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC.

L'appartement offre de nombreux rangements et placards. Il bénéficie également d'un ballon d'eau chaude récent, du double vitrage, ainsi que de pièces d'eau rénovées et isolées.

L'immeuble, de cinq étages, est bien entretenu : hall principal refait et ravalement récent.

Le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier et ambiance résidentielle. On y trouve des rues calmes, de petites boutiques, des cafés, des restaurants et des commerces de proximité. Les métros ligne 11 (Jourdain, Pyrénées) et la ligne 7bis sont accessibles en quelques minutes à pied, complétés par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les autres quartiers.

Les espaces verts sont nombreux à proximité, notamment le Parc des Buttes-Chaumont, les écoles, crèches, équipements culturels et sportifs complètent l'attractivité du secteur.

Par son agencement, son cachet, l'extérieur attenant et son identité marquée, ce duplex offre un cadre de vie rare, chaleureux et inspirant, dans un quartier agréable et recherché du 19e arrondissement.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie calme à l'esprit maison, au cœur de Paris.

Charges de copropriété : 6 400 € / an, incluant notamment le chauffage collectif au gaz.
Taxe foncière : 1 235 € / an
DPE : G