Réf. : G24/1635 / 04 juin 2026
Paris 19e (75019)
Voir l'adresse du bien sur une carte2 pièces de 46 m². Agréable, lumineux et calme. exposé SUD. Paris 19 -ème. 3 -ème étage avec ascenseur.
Les points forts :
• Exposition plein SUD : Une luminosité optimale garantie toute la journée ( les baies vitrées sont orientées plein sud , seule la fenêtre de la cuisine est orientée à l'ouest)
• Calme absolu : Situé sur l'arrière de la résidence, toutes les pièces donnent sur le jardin intérieur.
• Rénovation de qualité : Refait il y a 4 ans. Électricité aux normes (prises TERRE et nombreuses prises : jusqu'à 8 prises encastrées dans le salon !), aucun travaux à prévoir.
• Distribution fonctionnelle : Entrée, séjour confortable, cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparés.
Emplacement & Transports :
• Métro Porte des Lilas (Ligne 11 & 3bis) : À 7 min à pied (Châtelet en 15 min).
• Métro Place des Fêtes (Ligne 11 & 7bis) : À 9 min à pied, Monoprix place des fêtes
• Métro Pré-Saint-Gervais / Danube (Ligne 7bis) : À 5-6 min à pied.
• Tramway T3b & Bus (Hôpital Robert Debré) : Au pied de l'immeuble (100 m).
• Services : SUPERMARCHE au rez-de-chaussée, gardien dans la résidence.
Détails techniques :
• Une grande cave ( 1,1 sur 2 mètres sur 3,5 mètres de haut) complète ce bien.
• Possibilité d'acquérir un parking boxable en option dans la résidence.
• Charges : Très FAIBLE env. 195 €/mois (INCLUANT : CHAUFFAGE collectif gaz, eaux, GARDIEN).
• DPE : Classe D / GES : Classe D ( conforme aux normes de location actuelles et à venir )
• Immeuble : copropriété saine. Un Projet de rénovation thermique et esthétique (isolation par l'extérieur) est prévu, ce qui garantira une valorisation immédiate de votre patrimoine et un confort optimal. Le projet d'étude a été voté le 16 avril 2026 ( le prix a été ajusté pour tenir compte de cet élément)
PRIX : 328 000 €
DIRECT PROPRIÉTAIRE. Agences s'abstenir impérativement. Merci
E-mails de préférence. Merci
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- Hôpital Robert-Debré
- Pré Saint-Gervais
- Porte des Lilas
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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